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2022/08/06

団体信用生命保険について

団体信用生命保険について

 住宅ローンを取組するのあたり、いくつかの条件がある事はみなさんご存知かと思われます

 年齢的な制限であったり、勤続年数や年収、借入状況等々 さまざまな条件がありますが、「健康であること」という最も基本的な部分においてがとても重要である事はご存知でしょうか

多くの住宅ローンは取組するにあたり「団体信用生命保険への加入」が条件となります

これは、融資を受けた債務者(購入者)が、その債務を全額返済されないうちに死亡もしくは所定の高度障害といった不測の事態に陥られた場合に生命保険会社から受取る保険金をもとに、金融機関に対する債務を弁済することにより、ご家族の安心を図ることを目的とした制度です。

団体信用生命保険への加入は、基本的に健康な人しか加入できません。言い換えるならば若くて健康なうちに住宅ローンを組み、持ち家を購入しないと、年齢を重ね、体を壊したり、持病を抱えるようになってしまってからでは遅いという事になってしまいます

お父さん(主債務者・土地建物名義人)に、万が一の事があった場合、持ち家の場合はローンが消えるため、残された家族も安心ですが、賃貸の場合は来月も再来月もすっと当然ながら家賃が掛かります。

この差が「持ち家」と「賃貸」における非常に重要な、大きな差であると考えます

※フラット35など、一部の住宅ローンに団体信用生命に加入しなくても取組できるローンもございますが、住宅ローンは20年、30年と長期に渡るものであるため、やはり団信に加入できるにこしたことはないと考えます

しかし、持病等を抱える中、購入したい方にとっては非常にありがたい制度となります

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