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2022/12/04

自宅を売りたいが、住宅ローン残高以下でしか売れないと言われる

自宅を売りたいが、住宅ローン残高以下でしか売れないと言われる

 両親の介護、子どもの独立、また離婚など家族構成の変化によって、持家を売却したいと考える方は多くおられます。

 売買するにあたり、問題となる大きなポイントして、自身の持出しなく、買主の売買代金にて、現在の住宅ローン残高を返済できるか否かが挙げられます。

例)現在の住宅ローン借入残高2000万

➀ 1800万程度でしか売却できない(業者買取だとさらに下がる)

② 自身で不足分200万と諸経費(仲介手数料など約70万)を捻出する事ができない

 一番最初の購入時に、自己資金を入れて購入せず、フルローンで住宅ローンを取組された場合は特に売り抜けする事が難しくなる事が多くなります。

 そのような状況であってもご相談下さい。

 まずは弊社にて、持出しの無い方法で買取できるか否か組立を考えご提案致します。

まずは、お気軽にご相談ください!

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